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2022年，房地產(chǎn)行業(yè)由“速度與規(guī)模至上”走向“穩(wěn)健與質(zhì)量至上”，逐步邁向高質(zhì)量發(fā)展階段。

在這期間，華潤置地將“新型建筑工業(yè)化”作為推動科技賦能地產(chǎn)最有力的抓手之一，即在項目落地中，向基于機(jī)器判定的數(shù)字化行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范轉(zhuǎn)變，從以物質(zhì)為為生產(chǎn)要素向物質(zhì)與數(shù)據(jù)同為生產(chǎn)要素轉(zhuǎn)變，按照產(chǎn)品的方式交付項目。

作為華潤置地合作伙伴，海驪憑借多年裝配式研發(fā)應(yīng)用經(jīng)驗，協(xié)助華潤置地共同打造新型建筑工業(yè)化試點項目——“華潤置地新型建筑工業(yè)化展廳”，近期已圓滿通過驗收。

展廳采用裝配式技術(shù)和BIM設(shè)計，創(chuàng)新工藝工法、材料應(yīng)用和生產(chǎn)流程等，實現(xiàn)建筑全周期從串聯(lián)到并行的流程再造，在竣工工期、交付質(zhì)量上極具優(yōu)勢。

01 

電梯廳

步入展廳電梯廳，迎面便可看到海驪拳頭產(chǎn)品“航空科技板”，ASA共擠工藝疊加壁布、PVC膜、皮革等多種飾面搭配選擇，在美觀度上完全超越傳統(tǒng)材料。電梯廳中的“航空科技板”搭配鋁膜飾面造型，建筑工業(yè)化的標(biāo)語間次羅列，金屬感十足，彰顯了厚重沉穩(wěn)的品牌形象。

值得一提的是，在安裝上，航空科技板可以通過裝配式金屬條卡口拼接安裝，快速牢固，預(yù)計可節(jié)省約50%的工期及成本，賦能項目增值。

△巖板結(jié)構(gòu)示意圖

02

主展區(qū)

在主展區(qū)中，除了延續(xù)鋁蜂窩大板吊頂工藝工法、更新航空科技板飾面層外，海驪還以創(chuàng)新思維打破傳統(tǒng)，運(yùn)用了鋁蜂窩墻板、木紋方通等諸多新型綠色材料，賦予項目本身更多長期價值。

所有材料全部在工廠預(yù)制化生產(chǎn)，運(yùn)輸至現(xiàn)場后直接拼裝，全過程無任何濕作業(yè)，在提高施工效率的同時更具環(huán)保效益。

這種“制造業(yè)”思維也決定了在項目交付后的運(yùn)營售后中，所有模塊易拆易改易升級，相關(guān)面層材料均能夠可回收利用，形成了建筑項目的綠色循環(huán)。

03 

會議區(qū)

考慮到使用體驗，海驪在會議區(qū)特別配備卡掛式烤漆玻璃板，滿足日常會議頭腦風(fēng)暴所需。

在傳統(tǒng)施工中，復(fù)雜的工序、難以管控的現(xiàn)場人員以及無法達(dá)成推廣復(fù)制的標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)，都是行業(yè)一直以來的痛點。

而在深圳華潤展廳項目，現(xiàn)場僅能看到水電工及安裝工，其他傳統(tǒng)工種全部取消。以會議區(qū)中的卡掛式烤漆玻璃板為例，卡式槽口及裝配式構(gòu)件讓施工“流水線”得以成立，能夠像造汽車一樣造房子，進(jìn)而降低現(xiàn)場管控難度和人員成本，實現(xiàn)精細(xì)化管控，讓技術(shù)創(chuàng)新百分百落地。

04 

走廊區(qū)

隔墻系統(tǒng)配備分離雙空腔構(gòu)造式的靜音集成墻體，其空腔內(nèi)無需開槽敷設(shè)管線，中間內(nèi)置防竄聲靜音板，能夠降低噪聲、使室內(nèi)環(huán)境更安靜。這種工藝還能夠?qū)⒖臻g利用率發(fā)揮到極致，柔性結(jié)構(gòu)的墻體，也能夠抗震緩沖、大幅降低建筑荷載。

如果說材料和技術(shù)是裝配式的“車之兩輪、鳥之雙翼”，那么生產(chǎn)環(huán)節(jié)便是裝配式的“限制因素”。如果工廠生產(chǎn)延遲、一切效率提高都無從談起。